Como a nossa assessoria funciona?

1)Após a liberação do financiamento, posso contratar outra construtora?

Resposta: Sim, após a liberação dos recursos você pode contratar a construtora ou profissional da sua preferência para construir sua casa.

Quais são as formas de comprovação de renda aceitas pela Caixa?

Renda formal: 4 últimos contra-cheques, pró-labore ou a declaração de Imposto de Renda, desde que sem retificação e fora da faixa de isenção.Renda informal: Movimentação bancária dos últimos 6 meses de conta corrente que tenha cheque especial. Porém o valor ficará limitado abaixo da faixa 1 do imposto de renda.

Preciso ter o valor da entrada?

Por regra a Caixa Econômica financia 80% do valor total do imóvel e os outros 20% que o comprador deve dar em contrapartida podem ser em recursos próprios, FGTS ou subsídio. No Aquisição de Terreno e Construção a grande vantagem é que os recursos próprios podem ser aportados direto na obra, possibilitando que o comprador se organize para tal.

Posso acrescentar piscina, varanda gourmet ou energia fotovoltaica ao meu financiamento?

Sim. A Caixa inclusive incentiva o uso de energias renováveis e permite que seja inserido o seu custo dentro do o orçamento da obra. Ao acrescentar o custo dessa energia o cliente vai ter uma prestação um pouquinho maior, porém muito menor do que a soma da prestação do financiamento + o valor da conta de energia que pagaria. Das piscinas e varanda gourmet, se houver potencial de financiamento (renda compatível) a Caixa também aceita tais melhorias no financiamento também!

A Caixa aceita terreno que ainda esteja sendo pago pela Loteadora?

Sim. É importante saber que as loteadoras brasileiras trabalham com dois tipos de contrato

a)De gaveta:

Corresponde à cerca de 90% dos contratos de compra e venda de terreno parcelado. Na matrícula desse terreno figura a loteadora como vendedora e a Caixa vai fazer o financiamento de compra desse terreno.A grande vantagem é que a diferença entre o valor atual desse lote (independente do valor que está no contrato) e o valor de quitação atual serve como entrada.

b)Alienação fiduciária:

Pouco comum, frequente mais em condomínios de alto padrão, em que na matrícula do imóvel figura como proprietário o comprador, porém o lote está alienado à loteadora. Nesse caso será necessário a quitação do lote e respectiva desalienação para a Caixa financiar construção em terreno próprio.